移投界讯：2024年9月1日起，希腊移民新政正式实施，标志着希腊购房移民进入了一个25/40/80万欧投资额“三轨并行”的新时代。其中，25万欧元的“商改住”项目成为了涨价后的希腊投资移民市场的一个亮点。相比于涨价至80万欧元的其他热门区域，“商改住”项目不仅仅保留了亲民的投资门槛，也让许多希望通过投资获得希腊身份的中国投资者不用通过增加预算也可以实现移民希腊的梦想。

根据希腊央行的数据，2023年优质写字楼和零售物业的价格分别同比上涨5.0%和6.7%。随着外国投资的增加和旅游基础设施的发展，预计2024年至2028年期间，希腊商业地产市场将保持0.95%的年增长率。住宅市场的增值潜力旅游业的蓬勃发展和政府政策的支持，为希腊住宅市场注入了强劲动力。商改住项目不仅满足了住宅市场的需求，还蕴藏着不小的发展潜力。投资者在未来可能会获得相当可观的收获。

希腊黄金签证自推出以来一直备受投资者青睐，通过购买希腊当地房产获得永居身份后，不仅可以实现出行自由、享受优质的医疗和教育资源、拥有宜居的环境等优势，还能获得房地产带来的投资收益。此外，希腊移民的审批流程也相对更为简便、快速，为希望快速获得欧盟身份的投资者提供了便利。

根据希腊移民局的数据显示，截至2024年7月，希腊黄金签证计划的官方申请总人数已达45,636人，进一步确立了希腊作为热门欧洲移民目的地的地位。 获得希腊居留许可后，投资者及其家庭成员还能自由出入29个申根国家，享受欧洲的旅行便利。对于有子女的家庭来说，希腊提供了良好的国际教育环境。持有希腊永居身份的子女可以享受免费的公立中小学教育，并有机会入读当地优质的国际学校。他们还可以选择申请欧美高校，或回国参加华侨生联考以升读内地名校，可以说优势多多。总的来说，希腊是一个值得考虑的选择。

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