移投界讯：2023年2月，爱尔兰、葡萄牙政府先后宣布关停投资移民政策，未来通过购买房产即可获得黄金居留签证的国家将越来越少，截止目前，欧洲国家仅剩希腊、西班牙、马耳他、土耳其、塞浦路斯暂时保留购房移民政策。至于是否能够维持当下政策，想必没有人能够保证。

就在不久前，欧盟民自由、司法和内政事务委员会发布最新草案，列出了一系列措施解决与“投资计划获得公民身份和居住权”相关的问题。最终，委员会以61票赞成、3票反对和5票弃权，通过了草案文本，委员会呼吁各成员国逐步取消所有不符合欧盟法律要求的“黄金签证计划”。根据最新计划，欧盟很可能在2025年全面停止投资移民项目，而有些欧盟黄金护照项目已经关闭。

欧盟打压黄金签证

2022年2月17日，出于对安全问题的考虑，英国内政部宣布取消被称作“黄金签证”的投资移民签证。

2022年9月，希腊总理米佐塔基斯宣布将希腊黄金签证的购房门槛由原来的25万欧提升至50万欧，新政策将于2023年5月1日起执行。

2023年2月14日，爱尔兰宣布自2月16日起关停投资移民政策；

2023年2月16日，葡萄牙宣布关停黄金居留签证计划；

西班牙提议取消黄金签证

近日，西班牙左翼政党Más País希望废除该国针对在该国投资房地产的外国人的投资居留计划。该党已向国会提交了一项法案，要求通过购买房产废除黄金签证，理由是这种做法推高了该国的房价。在接受新闻和在线广播电台Cadena SER的采访时，Más País的领导人Íñigo Errejón表示，通过购买房屋或其他类型的房地产进行投资是不同的，外国人将资金投资于企业也是不同的。他还指出，政府不控制购买房地产的资金来源，欧盟也提出了这一担忧。

Errejón在接受采访时说：“对于一些先生来说，申请居留许可并用50万欧元买房子是多么容易。它看起来几乎是殖民地。我们提出了一项非常简单的改革，以消除给予某些人的这种阶级优势，这不利于透明度和遏制房价。”如果该法案获得批准，那么第14/2013号法律第63条和第64条将被修改，取消在西班牙购买房地产作为获得该国居留权的一种方式。

50万欧元西班牙购房移民

2013年9月，西班牙推出50万欧购房移民政策，旨在促进非欧盟居民在西班牙的投资。外国人在西班牙投资50万欧元以上不动产，即可为全家三代申请“黄金签证”。在获得西班牙居住许可后，投资者可以无障碍通行欧盟27个国家。

该法案自2013年出台至今，一直没有过大的变动。除了各领馆在接收审核签证材料的时候，不定时的有些细微的调整，将近10年都基本没变过的“法案”，去年底迎来了更新！主要修改的两处，移投界给大家详细分析一下：

1、首次续签由2年居留延长为3年居留

西班牙首次续签的居留卡由两年变更为三年，之后续签为五年。也就是由1+2+5+5...变更为1+3+5+5...（*申请人获批后先拿到的是一个1年的签证）；

2、提供无犯罪记录的时间要求变短

原来要求的提供近五年居住国无犯罪记录公认证，变更为提供近两年居住国无犯罪记录公认证+申明近五年无犯罪记录。

移投界专家表示：近几年，考虑来自欧盟的压力，欧洲多国投资移民政策受到影响，或涨价，或收紧，甚至关停。另外，对投资者的监管也更加严格，整体来看，黄金居留签证计划的终结是不可避免的，只是具体时间而已。建议有需求的投资者趁当下政策还在，尽早上车，宜早不宜迟。

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