移投界讯：2021年全年，土耳其共售出1491856套房产，与2020年房产销售量基本持平，自2013年以来，土耳其房产交易数量持续上升。数据显示，伊斯坦布尔是最受外国买家青睐的城市，紧随其后的是地中海沿岸热门度假胜地安塔利亚、首都安卡拉、西北部亚罗瓦、爱琴海沿岸的伊兹密尔与南部的梅尔辛。

对比2021年土耳其各大城市的房产交易量，伊斯坦布尔的房屋销售份额最高，共售出276,223套，占比18.5%，其次是安卡拉、伊兹密尔和安塔利亚，各售出144,104套，86,722套和66,691套，占比分别为9.7%，5.8%和4.5%。伊斯坦布尔的房产交易数量遥遥领先，几乎为其他三大主要城市之和。

2021年外国人房产销售数据

2021年，外国投资者共从土耳其购置58,576套房产，对比2020年增长43.5%，占土耳其房产总成交量的3.9%，其中伊斯坦布尔共售出26,469套房产，占比45.2%，销售份额占据各大城市之首。

伊朗人是在土耳其购买房产的主力军，其次是伊拉克人、阿富汗人、也门人、中国人、埃及人、约旦人和巴基斯坦人。此外，还有相当一部分俄罗斯人购买了土耳其房产。由此可见，土耳其本地房产市场非常活跃，海外房产市场潜力无限。

28%的外国买家通过购房入籍

数据显示，在过去的一年里，有大约28%的交易，即16401处房产，是为了获得公民身份。2018年9月，土耳其议会修改了土耳其《公民法案》，规定外国人在土耳其购买总价值25万美元以上房产，即可获得土耳其的公民身份。

购买土耳其房产对外国投资者来说是一个不错的投资手段，除此之外，也有不少的海外投资者是因为避难、度假等其他原因而购置土耳其房产。土耳其南部夏季漫长，从5月到11月有半年时间可以下海游泳，不少俄罗斯人在土耳其买房作为他们的夏季度假和冬季避寒住宅。一位考虑在土耳其买房的俄罗斯人表示：“土耳其气候温暖宜人，食物可口，一年四季都有新鲜水果和蔬菜。”同时，土耳其身份与房产并不绑定，在持有三年后就可以自由售出，不影响土耳其身份。

土耳其护照项目：

年满18周岁，身体健康；

可携带配偶及未满18周岁子女；

存50万美金或等值的里拉于土耳其境内银行3年；

或购买总价值25万美金或等值的里拉一套或多套房产，持有3年。

土耳其护照项目优势：

全球通行：免签或落地签全球111国及地区；

优质教育：无缝接轨英美名校；

全家移民：可携带配偶及未满18周岁子女；

连通欧亚：欧盟候选国，土欧关税同盟，极佳对欧营商地；

优质医疗：全球十大医疗热点国

条件宽松：无语言、学历、年龄等要求，无需解释资金来源；

英美跳板：可办理美国E2签证及英国永居。

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