移投界讯：2022年爱尔兰房价将继续沿着类似的路线上涨。据房地产经纪公司DNG表示，如今爱尔兰都柏林的二手房平均价格比一年前高出近45,000欧元。基于每个地区具有代表性的二手房产样本评估。DNG全国价格指标显示（不包含都柏林），去年二手房的平均价格上涨了13.6%。

如果将都柏林地区的价格纳入指标，去年全国总体价格上涨率为12%。每半年跟踪一次的价格，在截至12月的六个月内录得 5.3%的增长，而去年前六个月的增幅则为7.9%。除都柏林（+9.9%）外，爱尔兰其他地区在2021年均录得两位数的价格增长。

中西部地区价格上涨最快（+17.2%），其次是中部地区（+14.2%）和西部（+13.8%），而东南部也上涨了 11%。在首都都柏林以外，中东部地区的平均价格最高（349,259 欧元），其次是西南部（279,844 欧元）。在都柏林转售房产的平均价格目前约为499,516欧元，而2020年底仅为454,669欧元。

在全国范围内，不包括都柏林地区，二手房的平均价格现在为 246,018 欧元。该报告还研究了都柏林的公寓市场，发现在经历了几年的相对价格稳定之后，2021年公寓市场恢复了稳健增长。都柏林公寓的平均价格在2021年上涨了7.4%，而2020年和2019年分别下跌1.3%和0.4%。

展望未来一年，该机构预测都柏林和全国的价格将进一步增长，区域价格涨幅将再次超过首都地区的价格涨幅，DNG表示，在都柏林地区负担能力面临更大挑战。

该机构预测，今年区域市场的平均涨幅为12%至13%。都柏林的价格增长更有可能大约为6%至8%。虽然今年新住宅的供应量将增加到26,000套左右，但DNG表示，这仍将远低于每年为满足需求30,000-35,000套新住宅。

DNG首席执行官Keith Lowe表示，去年房价的高增长与大多数发达国家的房地产市场一致。但疫情限制导致二手市场供应出现问题，还造成市场上出现需求压抑。许多买家从海外返回居住，无论是新冠疫情还是英国脱欧，都造成了房屋市场进一步上涨。

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