房地产行业发展到今天这个情况，大多数人已经不再缺少房子住，但是房子的话题却依然十分火热。随着新冠疫情的爆发，未来十年房子还会这样火热吗？房产和存款谁能笑到最后呢？来看看内行人的分析。

如果在最近两年，还准备买房的人，以下四个忠告送给大家，了解下。

1、买房尽量选择口碑好并且有实力的开发商，口碑好起码盖出来的房子质量上放心，为什么一定要选择有实力的呢？

因为今年对于开发商来说形势特别严峻，很多中小房企倒闭，也有中小房企面临着倒闭的危机，一旦倒闭房子就成烂尾楼了，所以选择实力雄厚点的开发商比较放心。

2、尽量选择一二线城市。因为随着房住不炒理念的普及以及楼市调控的抓紧，未来楼市的大方向一定是平稳发展的同时消除泡沫。

楼市泡沫消除后，房子会逐渐回归真实的价格，那么就避免不了很多城市的虚高房价了，但是一二线城市房价的抗跌能力强一些。

3、留意市场动态，很多时候房价的变化都能通过市场明显反映出来。打个比方，市场挂牌量激增，说明炒房客在抛售了。

或者说房产税空置税即将要出台，那么房价就会下跌。每个城市的楼市情况都有所不同，多观察一下自己有买房意向的城市。

4、要不要买房不用听取已经买了房的人意见，之前买了房子的基本上都享受到了房价上涨的红利，所以他们会认为未来房价还会涨，并且买房的心态也是买涨的心态，这种心态已经不符合现在市场行情了。

今天买的新房，明天就是价高无市的二手房，目前拥有房的都最后接棒者，高兴不高兴自己心中最清楚？是房爷还是房奴自个儿心中也有数！

事实上，对于近两年买房的人，什么时候买都差不多，房价是稳定下来了，但是近两年肯定不会有很大的浮动。

土地是不可再生的，大中型城市，但凡房价下调，限购松动，立马有一批刚需和改善的进场。现在根据国家统计数据显示，现在城镇居民住房拥有率在96%，平均算下来，基本上每个家庭户均1.5套住房。

在房住不炒的大环境下，这两年只有个别热点城市的房价还在上涨，其他城市的房价都还保持平稳发展。

在经历这次风波之后，很多人都看到房地产市场行情已经不再火热，开发商降价打折买房都难以出售，在这样的情况下，很多人都不看好房地产市场未来走势，纷纷抛售自己手中多余的房子。

现在的实际情况是，各大城市的二手房挂牌量激增，更多的人想的不是如何买房，而是想办法卖房子了。

经济学家钟伟表示，对房价必涨的观念从2018年就彻底扭转了。经济学家马光远也说过：全民炒房的时代已经过去，未来投资房地产将会是一件专业的事情。

除去刚需购房者，10年后，存款可能会笑到最后，大多数人不缺房子，但相当一部分人需要升级换代，人民群众的物质和精神需求是不断增长的。

好房子未来仍然是保值及增值的，但指望暴利那是幻想，岂止是房子，未来极少会有暴利暴富的机会了，以后，唯有踏实干活做实事，才是最好的出路。

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