移投界讯：说到欧洲，很多朋友第一时间可能会想到时尚都市+浪漫之城的巴黎，今天我们主要谈房价，巴黎的房价，不用小编多说，各位应该也都有所体会。在小编的脑海里蹦出了四个字：寸土寸金。那么，生活在寸土寸金的巴黎，大家知道其他欧洲城市的房价都处在什么样的水平吗？毕竟欧洲的名城可不止巴黎一座，而那些名声在外的欧洲都市，也像巴黎一样值钱吗？今天，咱们就把目光放远点，一起来了解一下几座著名欧洲城市的房价。

伦敦的房价

估计有不少小伙伴都觉得，巴黎的房价应该是欧洲最贵的。但在Le Parisien最新发布的调查中，英国首都伦敦超越了巴黎的榜首之位，位居第一，房价最贵。伦敦的平均房价达到了每平方米15000欧元，整体来看，北部城市的的房价比南部更高。

伦敦和巴黎两座城市在房价上的“竞争”就像是沿袭了两国“打得火热”的传统，高居不下的伦敦房价，在近5年内，价格还上涨了7%。不过，这个涨幅与欧洲其他主要城市平均25%的涨幅相比，并不算大。但话说回来，这也跟本身就很高的房价有关。毕竟房价已经触到天花板了，要是再蹭蹭上涨，实在是说不过去了。

作为一座国际化的都市，伦敦汇集了来自世界各国的商业人士和学生。而且，英国的脱欧也让不少英国人回到了自己的国家。这座不断发展的城市，未来也可能会“越来越贵”。

巴黎的房价

巴黎的房价就不用多说了，和伦敦“相爱相杀”，平均价格高达每平方米10377欧元。为什么这么多年，巴黎的房价一直不见跌呢？这一切都只能怪寸土寸金的巴黎，太小了！

ERA网络的总监托马斯·莱斐伏尔（Thomas Lefebvre）解释道：巴黎的土地面积有限，没法扩张。也就是说，房子就这么多，但有买房需求的人可是络绎不绝啊。

不过，受到疫情的影响，过去的一年里，很多巴黎的居民搬迁了外省，巴黎的房价倒是略有下降。根据房地产评估网站Meilleur Agents的说法，一年以来，巴黎地区的房价下降了1.3%，几乎所有区的房价都有所下跌：

柏林的房价

德国首都柏林的房价约为每平方米4331欧元，在5年之内上涨了43.9%。事实上，在德国，只有51.1%的人拥有房产，而在法国和英国，这一比例为65%。

不仅如此，德国政府对于私人租赁的管控力度也一直很大。此前，为了应对柏林当地租金飙升的情况，政府曾提议冻结近150万套房屋的租金，冻结时间长达5年。如果有人违反规定，可能面临着高达500000欧元的罚款。政府看似“一刀切”的提议，也是希望能够阻止首都租金不断的上涨，并以此稳定房屋的租赁市场。

里斯本的房价

葡萄牙首都里斯本的平均房价为每平方米3660欧元，这里的房价在5年内差不多翻了一番（95.4%）。这是什么概念？也就是说5年之前，里斯本的平均房价连每平方米2000欧都不到，这在房地产市场上是一个相当独特的案例。事实上，里斯本房价的上涨与政策息息相关，该市采取了一系列措施吸引富裕的外国人口。

里斯本有三种不同的激励措施：

1、黄金签证，任何在房地产上投资满27.7万欧元的外国人都可以获得该国的居留证，从而自由进入申根地区。

2、非常驻居民享有税收优惠，10年内按10%或20%的税率征税。

3、外国退休人员可享受长期免税，期限长达10年，自去年开始，税率才调整为10%。这可不是成了养老胜地？

吸引大量外国人在此居住，同时，房价也在短时间内飞涨。甚至很多里斯本的本地人不得不离开自己生活了很久的城市，到其他城市。

马德里的房价

西班牙首都马德里的房价约为每平方米2917欧元。看到这个价格，大家是不是不自觉往上翻看了一下伦敦和巴黎的房价呢？

和首都马德里比起来，巴塞罗那的房价还要更高。这是因为巴塞罗那的经济活动更加密集，也因此比首都更能吸引富裕家庭。

调查表示，法兰西岛的瓦勒德马恩省 (Val-de-Marne)房屋的均价为每平方米3070欧元，瓦尔省（Var）的城市土伦（Tulon）房屋均价为每平方米2952欧元。这样一对比，这两个地方的房价都要高于西班牙首都马德里。在大巴黎郊区甚至是法国外省的城市定居，都要比马德里成本高。怎么样，马德里房产考虑一下吗？

布鲁塞尔的房价

比利时首都布鲁塞尔的平均房价为每平方米3340欧元。布鲁塞尔由19个市镇组成，总面积达162平方公里，人口120万，占全国的10%。相比之下，巴黎仅105平方公里，却要容纳高达217万的人口。这一对比，就可以理解巴黎的“寸土寸金”了。

具体来看，布鲁塞尔的Molenbeek区平均房价为每平方米2220欧元，而Lxelles区的均价则为每平方米4300欧元。同处一个城市，房价却能相差两倍，这种情况也并不多见。即使是在巴黎，也不太会出现这种情况。

了解完欧洲这些城市的房价，小伙伴们有心动想要去买房的吗？你想尝试在哪个城市生活一段时间呢？欢迎在评论区和我们分享你的想法。

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