标题：新冠疫情使美国房价同比上涨4%，“独立空间”供不应求

移投界报道：标普CoreLogic Case-Shiller 20房价指数代表了美国20座主要城市的房价走势，6月底出炉的4月房价指数比去年同期增长了4%，为2018年12月以来的最大涨幅。

标普道琼斯公司（S＆P Dow Jones Industries）董事总经理拉扎拉（Craig Lazzara）表示，从全美范围看，房价上涨的趋势似乎没有受到新冠肺炎疫情的干扰。“在我们调查的20个城市中，有12个城市的房价在4月份创下了历史新高。” 拉扎拉说。

虽然今年3月~5月，美国房产交易量连续三个月急剧下降，但由于市场上可供出售的房产下降得更多，因此“卖方市场”的现象尤为明显。

美国注册商业地产顾问、亚美至尊恒信地产（Royal Global Group）总裁程欣迪对第一财经记者表示，毫无疑问，新冠肺炎疫情在一定程度上冲击了美国房地产市场，随着3月份居家令的生效，4月全美房屋销售量下降了近18％，而往年这个时候，不管对于买家还是卖家来说，都是一个非常繁忙的季节。

她称，库存量在4月份触底，5月份有所好转，但同时也有更多买家开始入场，希望为自己的家庭寻找一个可以独立办公、学习的空间，需求上升使得市场的竞价行为愈演愈烈。

科威国际不动产（Coldwell Banker）经纪人魏晓霞住在美国佛罗里达州盖恩斯维尔市，她对第一财经记者表示，自己进入房地产中介行业已有6年，但从未想到这次疫情期间竟然特别忙碌，经常要去为买房的客户争抢房源。“现在市面上待售的房产十分稀少，不管投资房还是自住房。可能是户主们出于对未来经济和工作前景的担忧，不愿在此时抛售资产。”魏晓霞说，“如果现在当地的刚需买家想购房，只能加入抢房大战，同时和八九个买家竞争。之前我曾帮一位客户报价，比户主的要价多了5000美元，但最终还是没有抢到。”

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