移投界讯：美国房地产市场7月总市值约35万亿美元，而在1月约为33.6万亿美元。新冠肺炎疫情对美国房地产的市场影响，似乎不如人们预期的那么强烈。

疫情下的美国房地产

美国房地产咨询公司Zillow的最新数据显示，7月第一周美国住宅地产的价格中位数与去年同期相比上涨了4.3%，过去12个月的涨幅仅略低于近10年的均值。

不过，住宅租赁市场的情况不同。根据美国房地产公司Douglas Elliman的最新调查报告，6月纽约住宅租赁市场空置率为3.67%，比去年同期的1.61%大幅飙升，而曼哈顿地区的租金中位数更是同比下降了4.8%。

美国普通住宅价格走势

那么，从长远看，现在会是一个好的投资机会吗？

亚洲房产科技集团执行董事长奇米尔（Georg Chmiel）在接受第一财经记者采访时表示，关键因素在于，美国政府与美联储正在采取必要的措施维持和刺激经济，目前大多数观察人士均预计，美国经济在二季度会出现严重收缩，但三季度将迅速反弹，这相当于给了买家一个很好的入场理由——投资一个正在上升的市场。

奇米尔认为，只要美国经济的复苏预期没有发生根本性转变，未来12个月，美国楼市将会维持稳中有升的趋势。

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