移投界讯：越南房价继续上涨，但受新冠疫情影响，房地产市场需求和供应都异常低。根据第一太平戴维斯的数据，在 2021 年第三季度，胡志明市和河内的公寓存量同比下降了 70% 和 27% 。

越南房地产市场需求也疲软。根据第一太平戴维斯的数据，河内的公寓销售以及别墅和联排别墅的销售在 2021 年第三季度同比下跌 54%。在胡志明市，2021 年第三季度的公寓销售额同比下跌了 94%，而别墅和联排别墅的销售额下跌了 79%。

2021年第三季度越南房价走势

根据仲量联行越南数据，2021 年第三季度胡志明的公寓价格较上年同期上涨 10.9%（通胀调整后为 8.2%），平均每平方米为 2,683 美元。与上一季度相比，胡志明的公寓价格在第三季度上涨了 4.4%（通货膨胀调整后为 3.7%）。

河内房价也在不断上涨，2021 年第三季度河内公寓的平均价格同比上涨 9.3%（通胀调整后为 6.6%）至每平方米 1,650 美元。按季度计算，最近一个季度的河内房价上涨了 5.8%（通胀调整后为 5%）。

受新冠疫情影响，越南房地产市场前景依然黯淡，预计从 2023 年开始全面复苏，与全球疫苗接种进展保持一致。

根据IMF的预测，2021年越南GDP将上涨3.8％，相比过去二十年6.5％的年平均增长率大幅下降。根据越南统计总局的数据，在 2021 年第三季度，越南经济同比下滑 6.17%，而第二季度和第一季度的同比增长分别为 6.57% 和 4.65% 。

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