移投界讯：10月14日，爱尔兰中央统计局CSO公布最新的住宅物业价格指数(RPPI) 。数据显示，爱尔兰住宅房地产市场持续上扬，截至2021年8月的12个月内，爱尔兰全国住宅物业价格（房屋和公寓）上涨10.9%，其中都柏林以外地区价格上涨了11.5%。从趋势上看，爱尔兰房地产市场表现出强劲的复苏态势。

从历史数据来看，过去十年间，爱尔兰住宅物业的价格指数一直稳步上升。全国房地产价格从2013年初的谷底上涨了103.2%。都柏林住宅物业价格从2012年2月的价格洼地上涨了110.8%，而爱尔兰其他地区的住宅物业价格比2013年5月的谷底上涨了104.4%

交易价格方面，在截至2021年8月的12个月内，在爱尔兰购买住宅物业的平均价格为313,619欧元。2021年8月，都柏林地区的平均价格最高，达到484,147欧元。

在都柏林地区，Dún Laoghaire-Rathdown的平均价格最高（655,124欧元），而南都柏林的中间价最低（397,037欧元）。都柏林以外最高的中间价是Wicklow（417,768欧元），而最低的价格是Longford （134,744欧元）。

以邮编区域细分来看，在过去的12个月内，家庭住宅购买的平均价格前三名分别为A94“Blackrock”(650,000欧元)，D04(629,682欧元)和A96 “Glenageary”(600,000欧元).

在都柏林以外，最昂贵的住宅区是A63 “Greystones”，平均价格为495,000欧元，A98“Bray”（410,000欧元）排名第二，P14“Crookstown”（400,000欧元）位居第三。

2021年8月，爱尔兰全国住宅物业交易量为3764套，其中存量房交易3159套，新房交易605套。相较于2020年同期，交易量分别增长69.6%和22.0%。2021年8月，爱尔兰全国住宅交易额为12.67亿欧元，相较7月份的12.82亿欧元，基本持平。

2020年，受疫情影响，存量房和新房的交易量均下降16%左右，即存量房成交38010套（2019年：45276），新建房成交7199套（2019年：7199）。但从全年的数据来看，受疫情封锁影响，第二和第三季度交易量有所回落，但在第四季度出现了大幅回升，尤其是11月和12月的数据，甚至超过了2019年同期数据，呈报复性反弹态势。

根据爱尔兰经济与社会研究所(ESRI)的预测，由于疫情导致建筑停工，2021年新建房屋完工数量将回落到2017年的水平，仅建成1.5万套，2022年将建成1.6万套，仍远低于每年增加近3万套的需求。

在购买意愿方面的数据显示，2021年第一季度用户比2020年同期增长13%，页面浏览量增长30%，会话量增长19%。另外，MyHome还对2521名潜在购房者进行了调查，47%的受访者认为，未来12个月房价将上涨10%，这与与爱尔兰银行2月份的调查结果一致，该调查发现，59%的人预计未来12个月房价将上涨。

同时，爱尔兰房地产市场仍然供不应求，大量购房者的涌入维持了房价的上涨态势。首席经济学家康纳尔·麦克科勒（Conall MacCoille）表示：2021年，尽管新房上市情况有所恢复，住房建设超出了预期，但鉴于人口增长每年至少增加3万套住房，加上过去十年累积的约10万套潜在需求，住房建设需要一段时间才能开始解决住房短缺问题。

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