移投界讯：近年来，美国房地产投资掀起了一波新热潮—–教育地产，其相对低风险、稳增长和高回报的的特点吸引了越来越多投资者的眼球，海外资本也开始进入美国学生公寓市场。

在美国，多数情况下只有低年级新生可以入住校内宿舍，而且校内宿舍数量相对有限，多数都是超过50年的校舍，设施较为老旧。除了少数住家里的学生，大多数学生选择校外租房，学生公寓就是其中选择之一。美国学生公寓通常由物业公司统一配备安保和管理系统，社区也都是学生，配套设施完备，大多数公寓都配有健身房、游泳池、学习室等。房间通常都是精装修，非常舒适安全。在价格相差无几的情况下，这样专门为学生设计的公寓受到广泛追捧。

根据美国国家教育统计中心(National Center for Education Statistics)最新数据，2015年美国高等院校秋季入学人数达到2038.9万，预计到2022年将累计增长10%，达到2240万，可见学生公寓的潜在客户群体正在不断扩大，需求量也在进一步稳定增加。

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