移投界讯：据Better Dwelling网站报导，美国联邦储备委员会的数据显示，加拿大住宅房价2021年二季度上涨了6.89%，与去年同一季度相比上涨了25.60%。该季度和年度涨幅均是G7国家中最高。加拿大房价一直在涨，但谁也不清楚，和世界其他同等发达国家比，国内房价涨幅到底有多快？最新报导显示，加拿大房价涨幅远超所有其他G7国家，不是1年如此，而是过去30年都是如此。

而自2008年全球金融危机以来，加拿大经济主要靠地产经济支撑。2005至今年期间，全国房价整整上涨88.0%，远高于同期德国32.3%的涨幅，几乎是德国房价涨幅的3倍。相比之下，美国同期房价仅仅上涨3.0%。

GDP靠地产拉动

加国房价涨幅中的一大部分在2015年前完成。2005～2015年10年期间，加国房价上涨50.5%。同期房价排名第2的是法国，房价仅涨4.8%，不到加国房价涨幅的1/10。相比之下，同期美国房价跌15.1%。

自当年全球金融危机以来，加拿大主要靠非生产性投资。数据显示，2000至2020年20年时间里，GDP中住宅投资占比翻了一倍多。仅仅去年1年中，房地产交易就占全国GDP增长的近一半，而且这一现象不仅仅局限于多伦多和温哥华两大房市。显然，疫情似乎并未给加国各地房价造成太大冲击，其中蒙特利尔房价表现最突出。

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