移投界讯：据美国侨报报道 曼哈顿7月份的写字楼空置率稳定在17.1%，与两个月前创下的历史新高持平。同时，租金要价跌至多年来的最低水平。高力国际(Colliers International)的月度市场报告显示，尽管曼哈顿7月份的写字楼租赁量比6月份增长了15%，但空置率仍然很高。

7月的租赁量为235万平方英尺，远高于2020年的平均每月158万平方英尺，但仍比2019年的水平低近35%，当时大流行前的市场租赁量为平均每月358万平方英尺。

转租供应量也有所上升，扭转了前三个月的下降趋势。7月份的净转租供应量增加了360,000平方英尺，达到2161万平方英尺，这是高力公司自大流行开始以来追踪的最高数量。

7月的转租库存是2020年3月的1.8倍，当时库存为1190万平方英尺。

报告称，平均租金为每平方英尺72.72美元，比一年前下降近8%，是2017年以来的最低水平。

本月前两大的租约均在金融区签署。Fried、Frank、Harris、Shriver&Jacobson律师事务所在纽约广场一号大楼进行了400,000平方英尺的续租，这是布鲁克菲尔德房地产合伙公司、中国主权基金中国投资公司和AEW资本管理公司持有的写字楼。

排名第二的是市政府在Piedmont Office Realty Trust持有的布罗德街（Broad Street）60号的313,000平方英尺的续租。但市中心写字楼的空置率也创下了18.3%的新纪录，松树街（Pine Street）88号的市场增加了超过100,000平方英尺，威廉街（William St）110号增加了81,000平方英尺。（原标题：曼哈顿写字楼空置率持续高企 租金跌至多年来最低）

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