移投界讯：葡萄牙作为全球公认的房产市场最为活跃的国家之一，不仅海外投资热度高，本国内需更是高度旺盛。当疫情给各行各业造成沉重打击时，为控制疫情而实行的居家隔离措施反而为葡萄牙房地产市场注入新的发展契机。

作为欧陆大地上一颗璀璨耀眼的明珠，里斯本既是葡萄牙的政治、经济、文化、教育中心，也是欧洲著名的旅游城市，2018年更是进入世界一线城市行列。

远高于欧盟平均人均GDP的经济水平，温和的气候和充沛的阳光，再加上安全稳定的社会环境，使得里斯本成为包括英法、北欧巴西以及中国在内的全球买家置业的热门地。

葡萄牙房产贵吗？

21世纪不动产的CEO评论称，归功于极低的利率和易于获取的房贷，葡萄牙的房地产市场“极其活跃（extremely dynamic）”。

调查结果显示，10个葡萄牙家庭中有近9个希望拥有自己的房子，59%的人认为这是一项对未来的投资，21%的人甚至表示房子将作为遗产留给孩子。

葡萄牙没有遗产税

葡萄牙房产永久产权，政府在数年前废除了遗产税。活跃的房地产市场流动性好，升值潜力大，子女继承时没有遗产税，对与我国一样重视家庭观念的葡萄牙人来说，房产是财富传承的高效手段。

6月23日，葡萄牙国家统计局（INE）发布2021年第一季度房价指数（HPI）。与2020年第一季度相比，今年第一季度的葡萄牙房价指数上涨5.2%，房屋成交43,757套，总交易额69亿欧元，与去年同一时期相比分别上升0.5%和2.5%。

去年3月是疫情爆发的重要时间节点，也让今年第一季度成为衡量葡萄牙房地产市场韧性的重要时期。

今年1月和2月，葡萄牙国内实行了严格封锁措施，与去年同期疫情尚未发生时的繁荣相比，房屋成交量和交易额明显下滑。

今年3月疫情趋缓，新增确诊人数大幅降低，对比去年3月疫情爆发时期，成交量和交易额坐火箭蹿升27.5%，让我们看到了未来疫情结束后葡萄牙房地产市场的巨大潜力和发展空间。

为什么投资葡萄牙？

内需旺盛、升值空间大、市场活跃、永久产权、子女继承没有遗产税……葡萄牙的房产长久以来受到全球投资人的青睐，疫情的考验之下，呈现出新的发展契机。

无论是为了海外身份，资产配置，还是财富传承，欧盟重要成员国之一葡萄牙都是值得信赖的选择。

葡萄牙移民局最新法案调整

2021年2月12日，葡萄牙政府颁布了投资移民新法案，对部分现有投资移民方式做了修订，其中 :

修订如下

1.  购买基金金额提至50万欧以上；

2.  50万欧以上住宅类房产或35万欧以上翻新住宅类房产，只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛购买。

新法案自2022年1月1日起生效，在此之前提交的投资移民申请仍按现行法案执行，之后主申请人的更新、家庭团聚的申请及更新都不受法案变动影响。

所以，目前只需要35万欧元的基金投资；以及房地产投资可以买在于里斯本，波尔图，科英布拉，布拉加等城市的时间只在今年了。

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