移投界整理：国内投资者经常会听到一些关于美国房产的宣传，而且在这些宣传中，他们都会大力鼓吹美国房产是永久产权，是神圣不可侵犯的私有财产。美国房产在持有期间，房产税是一笔不少的支出。那么美国房子每年要交多少税呢？美国房子为什么要交税呢?

在美国购房需要缴纳各种不同的税费，是房产所有人每年向当地市政交纳的税种。作为美国税制中重要的一大税种，房地产税是由美国政府征收，房产税通常是每年交纳一次。 而在实际征税过程中，根据美国各州税率、经济情况等，缴纳的税费也不一样。也就是说交多少税是根据房子的市场价值来决定的，投资者购买的房产市场价值越高，他每年需要交纳的房产税会越多。通常地理位置越好的房产，价值越高，交的税也越多。相应的，如果房产出现贬值，每年交税时，房主也可以请政府专业人士来测评，重新申请减少交税。 

加州的一般是1.25%，其他州一般是1.5% - 1.7%，一般范围是1.25 - 2%。一般不会超过3%。比如说在美国购买一套30万美元的房产，按平均房产税率来算，每年需要交纳6000到7000美元的房产税。

美国房子要交税的原因有很多，对于房价的平衡是重要原因之一，很多专业的房产专家都说美国房子2%的房产税是当地房价的一个平衡器，我房价成倍上涨，那么税收也会成倍上涨，而且这部分税收比每月的月供还要高，这也是美国房价不可能像中国房价那样疯涨的重要原因之一。另外，美国房子收税与保证当居民素质也有很大关系，它是为了更好的资源配置，因为只有有钱人才能支付起高额的房产税才能住在那些高档小区中，穷人往往因为自己的房子升值了无力承担房产税而被迫搬离那些高档小区。

美国房子要收税，还与当地的福利政策有关系，很多人都听说过美国是免费教育免费医疗的高福利国家，其实美国多个城市用于支付教育费用和医疗费用的资金都来源于当地的房产税，学区越好教育水平越高医疗福利待遇越出色的城市房产税的比例就会特别高，因为这些条件是判断房子市场价值的主要依据。

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