移投界讯：疫情之下，希腊房地产的增速虽然有所放缓，但总体来说并未受到太多影响。那么，外国投资者选择希腊的原因究竟是什么？专业人士表示，一方面是由于希腊房地产与西欧国家相比价格较低；另一方面则是希腊政府出台的税收优惠政策和黄金签证计划发挥了重要作用。

希腊房地产价格

根据希腊银行的报告，房地产价格连续上涨三年。2018年-2020年的增长率分别为1.8%、7.2%和4.2%。即便如此，现在希腊的房地产价格仍比2007年的房地产最高价低25％。此外，泛希腊网络E-Real Estates总裁赛米斯托里斯·巴卡斯表示，在北欧和西欧等国家，房地产投资成本超过10,000欧元/平方米，但在希腊的投资成本更低。

希腊黄金签证

2019年，希腊共有3504个黄金签证获批，创造了历史记录。巴卡斯先生表示，希腊投资房地产投资的最低金额是25万欧元，这比其他欧洲国家都要低一些。并且，根据2021年亨利年度护照通行指数，希腊护照名列第八。拥有希腊护照，无需签证即可入境世界184个国家或地区。

税收优惠

2006年1月1日起希腊政府暂停对具有建筑许可证的建筑物征收增值税。截至2022年12月31日，暂停征收房地产转让税。对于他国的退休人员，每年在希腊居住六个月以上且税收住所在希腊的，针对其在国外的收入，每年仅需缴纳7%的税。除此之外，希腊政府还出台了许多税收优惠政策，以引起外国投资者的兴趣。

希腊旅游业仍在逐步发展

巴卡斯先生强调：“毫无疑问，未来几年希腊可以成为全球旅游经济中最具竞争力的一员。与此同时，各个国家和地区的游客都有意向游览希腊。”此外，旅游业创造了一定的投资机会，即使在疫情期间，位于雅典要道的16家新酒店也已竣工，其中许多酒店有望在几天后开业并接待第一批游客。

约85％的希腊领土都是旅游胜地

希腊拥有超过16,000公里的海岸线，约6000个岛屿。这让希腊确立了其在全球旅游市场中的地位。在希腊沿海地区的地区购买85-100平方米度假屋，投资成本不超过15万欧元。希腊西部、伯罗奔尼撒半岛、色萨利海岸、伊庇鲁斯等地都提供了丰富且多样的旅游资源。

基础设施完善

根据2019年《旅行与旅游业竞争力指数》，在140个经济体中，希腊的旅游业竞争力排在第25位，在健康系统建设方面排名第13，在航空和旅游服务基础设施方面排名第18。“此外还有许多翻新项目已经开始实施，这也为投资创造了机会。”巴卡斯先生补充道。

文化遗产、自然风光和地域多样性

就历史古迹的重要性和数量而言，希腊是欧洲最富有的国家之一。希腊拥有18处古迹被列为世界遗产，除此之外还有大量博物馆、考古遗址、教堂和宗教胜地。这也让希腊被列入世界最具历史和文化意义的十大目的地。

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