移投界讯：澳大利亚统计局(Australian Bureau Of Statistics)数据显示，在2月份的短暂停顿之后，当月新增住房贷款总额意外攀升5.5%，同比增长55%。自住贷款也进一步增长3.3%，至224亿澳元，创历史新高。这些数据表明，现在进入房地产市场的新资金是由热衷于利用房价持续上涨获利的投机者和房东推动的。

CoreLogic昨日发布的数据显示，房价呈现温和但仍强劲的上涨趋势，4月份全国房价上涨1.8%，低于一个月前2.8%的涨幅，但仍是自1988年以来的第三大涨幅。

ABS金融和财富主管凯瑟琳·基南(Katherine Keenan)表示，投资者放贷经历了“自2020年5月的20年低点以来的持续增长期”。

3月份，整体新增住房贷款增幅最大的是新南威尔士州，增幅为9.6%，其次是昆士兰(5.5%)和维多利亚州(4.4%)，所有州和地区的贷款都出现了增长。

CBA高级经济学家克里斯蒂娜·克利夫顿(Kristina Clifton)指出，每月发放给自住者的贷款几乎是之前峰值的两倍，而发放给投资者的贷款仍低于2014年至2017年的水平。

经济学家预测，在2021年增长放缓之前，今年澳洲房产价格可能会上涨15%至20%。

分析人士表示，可负担性越来越成为一个问题。ABS数据显示，面向首次购房者的新增贷款下降0.9%，至68亿澳元，但同比仍增长61%。

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