移投界讯：今年前三个月，全澳各地的租赁市场进入高速发展阶段，租金上涨了3.2%。这是自2007年5月以来最快的季度增长，反映了更广泛的经济回升。

3月份也标志着州府租房市场的复甦，所有州府的单元房租金上升了2%。但这一结果也凸显了城市之间的巨大差异，达尔文和霍巴特的租金涨幅强劲，而悉尼和墨尔本的增长仍然低迷。乡镇市场继续保持强劲势头，租金在上一季度上涨2.9%后又攀升了4.1%。

州府市场在经历了2020年的低迷表现后，也出现了发展势头。

首府城市的综合住宅租金在3月季度上涨了2.9%，而在12月季度仅提升了0.8%。达尔文和霍巴特的独立屋租金涨幅最大，分别为8.2%和6%。

珀斯独立屋租金攀升了5.9%，阿德莱德上升了3%，布里斯班上升了3.1%。堪培拉上升了2.4%，悉尼上升了3%，墨尔本上升了1.6%。

达尔文市的单元房租金激增7%，与悉尼的2.4%和墨尔本同期的零增长形成鲜明对比。

在年度基础上，各州府的独立屋都取得了正增长，但单元房表现仍然参差不齐。

达尔文和珀斯分别公布了14.3%和11.7%的增长，与悉尼和墨尔本形成鲜明对比，后两者分别录得4.9%和8.2%的下降。

CoreLogic的澳洲研究主管欧文（Eliza Owen）说，澳洲两个最大城市的租金出现年跌幅是由于单元房部门的租金下降，国际边界的关闭在一个已经供过于求的市场上造成了需求冲击。

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