移投界讯：在墨尔本首次实施疫情封锁一年之后，墨尔本业主因为公寓空置太久纷纷忍痛抛售，近几个月来抛售市区内的单元房损失最高多达40％。房地产经纪人表示，针对大学生的出租公寓转售损失最大，随着墨尔本延长封锁期，CBD和周边郊区的空置率飙升，许多非学生公寓也遭受了重大损失。

北墨尔本JMRE房地产公司的斯德加斯（John Sdregas）最近以18万澳元的价格售出了位于Swanston Street的单间小公寓，比15年前业主价格低了30％。

斯德加斯说：“已经闲置九个月，他们撑不住，业主找不到租客。他们很苦恼，准备亏本出售，这前提是如果能找到买家的话”。“有些公寓已经上市三到六个月，内城的投资者市场已经缩减，目前没有人愿意购买投资物业”。斯德雷加斯预计，在澳洲国际边界仍然关闭的情况下，CBD公寓的价格将继续下跌。

“我们不知道要等多久国际学生才会回来，可能还要再等6、12、24个月的时间”他说。公开记录显示，近几个月来出现了许多市中心房屋低价出售的例子，损失惨重。去年11月，Carlton的一室公寓以141,000澳元的价格售出，比2007年的227,500澳元低了38％。

一月份，位于Collins Street一座高层建筑中的一室公寓以14.5万澳元的价格售出，比业主在2004年购买的22.8万澳元低36％。Charter Keck Cramer上个月报告显示，预计2021年整个墨尔本有16,400套公寓将要完工，而2022年起，公寓竣工数量将大幅减少。

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