印花税假日：起征点调到50万英镑，在今天的讲话上，财相Sunak表示，为了刺激英国房市，国家将推出一个名为“印花税假日”（stamp duty holiday）的政策，将印花税的起征点从12.5万英镑调整到了50万英镑。

这样一来，税率计算阶梯如下：

对首套房买家来说：

在这项政策没有颁布之前，国家只帮助预算有限的首套房买家，所以把符合这项红利的房产价值限定在了50万英镑。如果买家的首套房价格超出50万镑，那就不在国家的帮助范围内了。

举个例子：

在旧政策下，小A的首套房价格如果为50万英镑，应缴印花税就是5% x (£500,000-£300,000)=1万英镑。

在新政策下，小A这套房就不需要交印花税，轻松省下1万英镑。

在旧政策下，如果小A打算买60万镑的房，那么即使是第一次买房，也必须按基本税率阶梯走，那就是0% x £125,000 + 2% x (£250,000-£125,000) + 5% x (£600,000-£250,000) = 0 + £ 2,500 + £17,500 = £ 20,000.

在新政策下，由于起征点提高到50万英镑，小A这套房需要缴的印花税是5% x (£600,000-£500,000) = £5000，轻松省下£ 20,000 - £5000 = £ 15,000。

对二套房/投资房买家来说，买同样价位的房子交税就变少了，而且买得越多省的越多。

比如，在旧政策下，如果二套房价格为50万英镑，需要交的印花税就是3% x £125,000 + 5% x (£250,000-125,000) + 8% x (£500,000- £250,000) = £3750 + £6250 + £20000 = £30000。

在新政策下，价格为50万英镑的二套房，只需要交1.5万镑的印花税，轻松省下1.5万磅~

政策生效时间：2020年7月8日 - 2021年3月31日

这也就是说，所有在财相宣布政策之后，以及2021年3月31日之前完成的房产交易，都是“印花税假日”的受益者。

涵盖房产类型：所有房产

涵盖区域：英格兰和北爱尔兰

目前有人已经做出新旧政策下的印花税计算系统，大家可以点击下面的链接自行计算：

新政策下的印花税计算：

https://www.telegraph.co.uk/business/2020/07/08/mini-budget-2020-key-points-stamp-duty-government-vouchers/

旧政策下的印花税计算：

https://www.stampdutycalculator.org.uk/

由于大部分首套买房的单身年轻人已经享受到了政策红利，所以这次的“印花税假期”，受益群体更广。包括想要换大房的家庭，建筑商，房产中介甚至建材供应商，都将从中受益。

从这个角度来讲，这是买方和卖方都欢迎的政策，因此，现在也可以说是来英买房的最佳时机。

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