移投界讯： 房地产经纪公司Sherry FitzGerald表示，由于封锁措施对全国待售房产的库存产生了负面影响，导致今年第一季度房价上涨。在2021年的头三个月，二手房的平均价值增长了1.5%。相比之下，2020年第一季度的增幅为0.1%。此外，在截至第一季度末的12个月里，房价上涨了2.5%。

在都柏林，今年第一季度房价上涨了1%，而2020年第一季度的涨幅为0.03%。与爱尔兰其它地区相比，都柏林的房价增长更为缓慢，在过去一个季度或一年中，都柏林的房价增长水平是所有地区中最低的。过去12个月，都柏林房价平均上涨了1.5%。

在截至3月底的3个月里，都柏林以外地区的房价平均上涨2.2%，过去12个月上涨3.9%。常务董事玛丽安·芬尼根(Marian Finnegan)表示，旨在遏制新冠病毒蔓延的封锁措施继续给爱尔兰房地产市场带来压力。

她表示：“自今年初以来限制措施的收紧，暂时限制了市场补充供应的能力。与去年较为温和的增长水平相比，这导致了价格通胀的上升。”“也就是说，预计一旦限制被取消，二手房产的供应将会改善，这将有助于随着时间的推移稳定增长步伐。”

2020年最后几个月的交易活动被描述为“非常强劲”，去年第四季度有近1.69万套房屋售出。这是十多年来最强劲的季度销售水平。

总体而言，2020年，不包括多户型/组合销售和为社会住房而购买的新住房，房地产价格登记册(PPR)记录了不到46,200套住房销售。

尽管同比下降16%，但降幅并不像此前预期的那么大。由于在PPR中添加属性的时间滞后，第四季度的数据是最准确的可用数据。

与2019年全国的交易活动相比，都柏林下降幅度最大，全年成交约1.35万套住宅，下降22%。

其次是科克(Cork)、利默里克(Limerick)和戈尔韦(Galway)等区域中心都出现了类似的同比下降幅度，约为16%。

新房市场的活动水平比二手市场遭受了更大的衰退。新屋销售约7,600套，同比下降20%，其中都柏林的新屋销售下降33%。相比之下，在二手市场大约有3.86万件销售，减少了16%。有早期迹象表明，新冠疫情可能导致买家在地点方面的偏好发生变化。

在全国范围内，在2021年第一季度通过Sherry FitzGerald出售房屋的卖家中，有20%表示，他们出售房屋的原因是搬到爱尔兰的其他地方，而2020年同期这一比例为15%。

在今年前三个月，自住房购房者仍是主要买家，占所有购房者的79%，首次购房者占所有购房者的54%。退出市场的投资者数量继续大大超过进入市场的投资者数量。近29%的卖家是出售房产的投资者，而只有13%的投资者在购买房产。

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