移投界讯：全球房地产透明度指数（Global Real Estate Transparency Index ，简称GRETI），由房地产服务公司仲量联行和领盛投资管理公司联合发布。该报告每2年一次更新。本次调研覆盖了全球99个国家和地区的163座城市。量化了包括可用性、管理、交易流程、产权以及监管和法律环境在内的超过210个独立因素，分为高透明、透明、半透明、低透明及不透明5个透明级别，市场透明度越高，表明市场越活跃，越受投资者青睐。210个独立透明度因素中，新增内容主要为可持续性、房地产科技及另类投资相关因素。这些变量细分为表现评估、市场基本面、上市公司管治、监管和法律环境、交易流程及可持续发展六大分项指数。

在过去20年中，该指数已成为业界评估市场透明度最广泛使用的基准，它成功的为跨境投资者，业主、房地产开发商以及政府和行业机构提供了重要的国际基准指南。尤其可以帮助投资者更准确的发掘机会与预测未来市场走向而作出明智的地产决策。

报告中显示，英语国家仍然主导全球最透明房产市场。报告中只有排在前10的国家为“高透明度”之列，在2020年度的报告中，英国蝉联“全球最透明市场”榜首、与上次排名保持一致。美国和澳大利亚分列第二和第三位。随后分别为：法国、加拿大、新西兰、荷兰、爱尔兰、瑞典和德国。借助专有技术和新数据，可持续发展计划，反洗钱法规以及对替代行业的加强跟踪，这些“高度透明”市场的透明度不断提高。

在对比不同国家城市的比较中，可以看出英国城市在市场透明度中占据着全球顶级位置。伦敦再次成为全球最透明的房地产市场，并且仍然是最活跃的跨境房地产投资市场。洛杉矶，旧金山，悉尼和华盛顿特区均跻身全球前五名。而英国城市曼彻斯特、伯明翰、格拉斯哥和爱丁堡分列第6、7、11和14位。

全球房产市场透明度对于房地产投资者来说，有着举足轻重的指导意义。市场透明度越高，监管力度越强，法律越健全，交易环境越安全。这也是为什么房产市场透明度是吸引投资的关键。

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