移投界讯：数据研究机构Core Logic的最新房价报告显示，阿德莱德房价（包括独立房和单元房）在截至2月的12个月中上涨了7.3%，是其它州府城市总体涨幅的三倍。创纪录的低利率和经济复苏迹象推动阿德莱德房市迎来一个十年未遇的火爆房市。

其中，独立房价上涨了7.6%，大都市区单元房价上涨了5.2%，总体中位房价升至478,587澳元。随着市场迅速升温，越来越多的业主选择拍卖售房，清空率也显着上升。根据CoreLogic的报告显示，阿德莱德拍卖清空率目前升至82.5%，平均售房周期（从挂牌至签约）降至40天。

不少中介表示，许多人担心错失购房良机，不惜开出高价在激烈的竞争中胜出。在‘错失恐惧’的心理作用下，许多人愿意支付疯狂的价格，他们不愿意等到拍卖，也不会给其他人机会。

由于迁出人口下降，租房市场需求也超常强劲。许多中介表示目前的市场租赁需求升至10多年来的最高位。每套物业挂牌待租后都收到数百组问询。

CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，目前每个州府城市的房价都增长显着，除了创纪录的低利率、政府刺激和经济复苏之外，挂牌量下降也是一个因素。

他说，如此大范围的上涨态势还是十几年来的首次。“上次澳洲房市的全面持续上扬（包括每个州府城市和次发达地区）还是在2009年中至2010年初期间，那时是金融危机的刺激政策推高了需求。”

目前，贷款市场的固定利率最低仅1.99%，可变利率最低可降至2.5%。不过Tim Lawless警告，在3月底保工补贴等政府补助到期后，房市或许将有所冷却。

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