移投界讯：澳洲住房贷款正以惊人的速度增长，1月份达成的贷款金额高达288亿澳元，较去年12月上涨11%，较一年前上涨44%。CoreLogic的数据显示，这一狂潮还伴随着房价飙升的趋势，2月份房价飙升2.1%，为17年来最大单月涨幅。

有史以来最便宜的贷款利率再加上人们对经济将从近100年来最严重的衰退中继续复苏的信心不断增强，住房贷款金额开始上涨，CBA的经济学家称，住房贷款的激增量令人震惊。

澳大利亚统计局（Australian Bureau of Statistics）公布的经季节性调整的数据显示，本月自住业主的贷款增加近11%，至221亿澳元，较2020年1月增加52%。

安保资本（AMP Capital）首席经济学家谢恩•奥利弗（Shane Oliver）表示，创纪录的借贷规模表明，未来几个月房价将强劲上涨。

近几个月来，房价的快速复苏打消了人们对COVID-19经济衰退将引发房地产市场崩溃的预测，取而代之的是澳人急于借助这一低廉的住房贷款而买房导致房产市场出现泡沫的预测，根据RateCity的数据，过去12个月，3年期固定抵押贷款利率下降了0.9个百分点，至2%左右。

今年1月，面向自住业主的新增贷款增加9.4%，至66亿澳元，同比增长22%。自2002年跌入谷底以来，投资者贷款已反弹62%。

莫里森政府的HomeBuilder计划也引发了用于建造新住房的贷款金额的爆发，1月份增长20%，至99亿澳元，同比增长162%。

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