移投界讯：据知名房地产咨询公司仲联量行（JLL）预测，2021年将是葡萄牙房地产行业“积极”的一年，从今年第二季度开始将更具活力。

JLL发布的研究报告显示，已经过去的2020年成为葡萄牙房地产行业“有史以来第三好的一年”，住房投资稳定在256亿欧元左右，商业地产投资金额达24亿欧元。JLL认为，与其他欧洲市场相比，葡萄牙具有相当稳定的潜在需求基础和极具吸引力的发展机会。

近年来，葡萄牙房产备受投资者青睐。据欧盟统计局的数据显示，尽管去年受疫情影响，葡萄牙的房价依旧稳步上升，截至去年第三季度，葡萄牙房价走势创近十年来新高。

另外，相较于去年同期，葡萄牙2020年前三季度的房价涨幅分比为10.3%、7.8%和7.1%，远超欧盟同期房价涨幅。

近日，美国HIG私募基金发布公告宣布，其附属公司近日完成了在里斯本的三笔交易，收购了位于里斯本市中心黄金地段的3栋住宅楼资产。HIG欧洲地产负责人表示：“我们看到了里斯本地产市场的重大机会，投资葡萄牙的重点是翻新黄金地段的物业，以满足本土和国际上对这类资产投资的需求。”

另外，2021年第一季度，一个由法国人和葡萄牙人组成的财团，将以约3亿欧元的价格，收购葡萄牙约4400套物业，均价6万8千欧元，预计在今年夏天完成交易。该投资组合主要由里斯本、波尔图、塞图巴尔地区的物业组成，其中包括4435套物业，且基本已经出租。

随着大量资金的注入，葡萄牙的房地产市场将更加火爆，疫情当前，葡萄牙房价仍逆势上涨，并不断有投资集团的入驻，这也显示出葡萄牙房地产惊人的潜力。

目前，个人投资者通过葡萄牙黄金居留计划，投资35万欧元起的旧房翻新项目或50万欧元起的房产项目，不仅可收获葡萄牙永久产权的房产，而且可全家三代申请葡萄牙黄金居留身份，享受葡萄牙优厚社会福利和优质教育资源，自由通行26个申根国，满足条件后可以申请葡萄牙公民身份，即入籍葡萄牙，获得欧盟护照，可谓一举多得！

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