移投界讯：2月25日，胡润研究院2月25日发布2020年度全球房价指数，土耳其伊斯坦布尔跃居全球房价涨幅第一，过去一年上涨23.3%。荷兰鹿特丹跃居境外置业投资回报率第一，过去一年回报率达21.2%。

榜单显示，本次上榜的全球房价涨幅前50城市，共来自19个国家，其中美国以11个城市排在世界首位，而在上一年则无一城市上榜。此外，中国以7个城市排在第二位，加拿大和德国各有5个并列第三位，法国以4个城市位列第五位。

值得注意的是，中国本次上榜的城市比去年减少20个，这也是美国反超的主要原因。其中，宁夏银川成中国房价涨幅第一名，同比上涨14.2%，同时也是唯一进入全球前十的中国城市。此外，中国上榜城市还有，河北唐山、江苏徐州、青海西宁、山东济宁、广东惠州以及辽宁锦州，并未存在一省多市上榜的情况，而去年进入前十的大理、西安、呼和浩特、贵阳、石家庄和昆明，今年都没有上榜。

对此，胡润百富董事长兼首席调研官胡润表示，“在全球新冠疫情蔓延的去年，多国房价被进一步推高，尤其是欧美发达国家，主要由于当地央行宽松的货币政策以及疫情中房屋供应减少等因素，而中国的房价调控政策收效明显。”

值得注意的是，胡润前不久发布的《中国千万富豪品牌倾向报告》显示，住宅仍是高净值人群未来的主要投资方向，15%的受访者选择在未来三年增加住宅投资，且47%的受访者认为，国内地产价格会稳健增长。

市界发现，所谓高净值人群，一般指资产净值在1000万资产以上的个人，他们是金融资产和投资性房产等可投资资产较高的社会群体。也就是说，这些人至少是千万富豪，甚至有部分人的资产可达上亿元。

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