移投界讯：据世邦魏理仕房地产公司(CBRE ) 2月11日发布的 “2021年房地产市场趋势” 报告预测, 在新冠疫情大流行一年的影响下, 葡萄牙房地产销售价格将会有"小幅下跌" ,二手房价格跌幅将会更加明显。在租金方面，尽管2021年房产租金预计下降幅度不大, 但将保持与2020年相同的下跌趋势。

房地产顾问指出，观察得知,尽管2020年发生的新冠大流行令许多消费者失去预算，但其实整个2020年房屋销售价格并未下降，甚至出现了小幅上涨。

据CBRE估计，2020年葡萄牙共计售出16.5万套房屋，与2019年相比下降"不到10%"。然而,由于价格上涨,销售总额却相当于2019年相同的金额。

报告亦指出,推动价格上涨的还有新房供应的短缺，报告强调尽管到2020年完工的新房数量与2019年相比有了显著增加，葡萄牙和里斯本的住户数量分别增长了25％和44％（数据积累截至9月），但新房供应量仍在减少。因此,在新冠大流行加剧的情况下, 房地产商对市政当局缺乏特别应对措施的抱怨不断增加。

另一方面，银行利率仍保持在历史低位，而银行“积极的抵押贷款政策”可于2021年继续维持，这仍将有助继续促进房地產的购买。

因此，世邦魏理仕房地产公司(CBRE )预测，促成房产销售市场相对稳定的主要因素预计将在2021年继续运行”。但是，房地产市场的表现将取决于新冠大流行的演变及其对经济的影响，因此销售价格预计会略有轻微的下降。

由于预计无法在今年上半年之前控制新冠病毒大流行，因此旅游业和家庭收入将继续承受巨大压力。在这种情况下，世邦魏理仕房地产公司认为，尽管与2020年相比没有太大变化，但是房产租金仍将會有所减少。

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