移投界讯：在西班牙购买房屋时，需要从多个层面和角度去选择理想的房子，不要光被房子的外表所迷惑。买房是一件大事，移投界为您整理了一些需要在西班牙买房前需要仔细考虑的注意事项。

房屋产权要明白

房子的产权问题：如果购买的是二手房的话，要知道这个房子是否还存在贷款，是否是违章建筑，产权是否清晰。不然以后的过户，地契办理都不会那么容易。

对地段要有了解

西班牙的一些大城市，不同区分和地段的房屋价格差别非常大。事先就应该了解想要购买房屋所处的区域特点，比如，如果房屋是处在移民区内的话，要搞清一般是哪个国家的人在此居住比较多。对于区分的治安问题，建议去当地警局了解一下情况，或者向小区门卫，邻居等询问一下情况，大致有个了解。此外还应该在夜里对地段环境有个摸索，比如马德里一些区分白天非常安静，但是到了晚上就人声鼎沸，成了很多年轻人夜生活的聚集地。

对于有投资倾向的买房者更应该清楚房子是否处于商业区，旅游区，学区等等这些租房需求大的区域。此外，还可以去市政府了解一下对该区域的未来发展规划。

周边生活设施要盘点

对想要购买房屋的周边有哪些商场，市场，公园，医院等直接影响到生活品质和便利程度的配套设施都应该盘点一下，谁也不想出门买菜还要坐公交车吧。如果有子女的家庭还应该考虑学校位置。另外，住处离地铁站是否近对很多人来说也是一个非常重要的衡量标准。

房屋检查要仔细

在看房时，对房屋结构，建筑框架都要仔细查看。西班牙很多房屋比较古老，还应该检查物屋子的通风状况，隔音状况，暖气设备等。另外，要重点查看厨房，厕所这些最能反映出问题的区域，检查是否有漏水漏气等，一旦发现有什么问题，一定要让对方将房屋修缮完毕才能签合同。此外如果是二手房，签合同前还要弄清房主是否已经将之前的水电气，物业费等都交齐了，以免自己成了冤大头。

房子的内部装修问题：

此外，房产内部的装修和基本配置也需要进行详细的了解，尤其是需要自住的房子。对于一些房龄比较老的二手房，内部可能需要重新装修，费用之类的都需要考量进去。此外，买到房子之后，这个房子原来内部的东西，哪些是拿走的，哪些是会留下的，这些都需要了解清楚。

物业服务要清楚

通常来说西班牙的公寓都配套了物业服务，包括安保，清洁，供暖，电梯等。另外好的小区还配备了游泳池，花园等，这些能够直接影响到生活品质，也会体现在你必须要缴纳的物业费中，所以也都应该在看房时将其弄清楚。

西班牙房产市场和国内有很大差别，买家需要综合多方面的因素，最终决定购置房产的区域和类型。如果您在置业方面有任何问题，欢迎咨询移投界顾问，我们竭诚为您服务！

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