移投界讯：据《2021年欧洲房地产新兴趋势报告》显示，希腊首都雅典成为欧洲最具房产投资价值的城市之一。

世界顶级会计师事务所之一的普华永道联合城市土地协会发布了《2021年欧洲房地产新兴趋势报告》。据报告显示，今年希腊首都“雅典”由去年排名第五的成绩，一跃成为欧洲城市租金回报率、投资价值排行的第一位。

谁都没想到，在特殊的时期希腊雅典的房地产市场仍有如此亮眼的表现，据普华永道机构投资者的评论，认为“眼下希腊商业房地产市场的前景势头依然强劲，至少就预计的销售价格和租金水平而言。”由于欧债危机的影响，希腊房产市场经历了一段低迷期，直至2017-2018年房产市场开始回暖。

现今，为何希腊雅典的房产市场一路高歌，成为了欧洲租金回报高、十分具有投资价值的城市？移投界分析可能有以下几个原因：

原因一：经济回暖，旅游业发达希腊雅典的房产回报之所以表现得如此亮眼，与近年来希腊经济复苏有十分重要的关系。由于希腊经济形势逐渐回暖，为希腊房产的持续发展奠定了坚实的基础。再加上旅游市场繁荣，近年希腊旅客流量可达3000万人次以上，屡创新高，因此带动了希腊本土房产短租市场的繁荣。

原因二：人口的稳步增长据《2021年欧洲房地产新兴趋势报告》显示，欧洲各大城市的人口都在稳步地增长，由于大城市就业岗位的增加及经济实力增强，大部分人希望能够长久定居，增加了住房需求，刺激房价和租金的不断上涨。

原因三：购房移民身份2013年4月9日希腊购房移民政策正式施行，只要在希腊投资25万欧元起购买房产，便可一家三代一起申请希腊的永久居民身份，实现自由定居希腊，享受希腊福利，还可凭此身份畅行申根26国。而且希腊购房移民审批快、无居住要求、无语言考试要求，相比于其他欧洲国家的购房移民政策来说，希腊购房移民从办理成本及申请条件上都占据了一定优势，由此吸引了不少海外投资者，为希腊经济带来助力。

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