移投界讯：受疫情影响，被压抑的需求、创纪录的低挂牌价以及两位数的房价增长预测，正在推动昆州楼市变成卖方市场，买家要多花数万元才能买到一套房子。在realestate网站上，人们对昆州待售房产的搜索量创历史新高，最新数据显示，上周搜索量较去年同期跃升41%。黄金海岸腹地Ormeau的房产在不到一天的时间内就以212.5万澳元的价格售出。

Realestate经济研究执行董事卡梅伦库什（Cameron Kusher）表示，尽管巨大的买家需求和不断上涨的价格，房主们仍然不愿意出售。由于待售房产数量处于历史最低水平，住房贷款批准数量处于历史最高水平，房价还在继续攀升。

SQM Research的数据显示，去年12月，布里斯班仅有26600套房产挂牌出售，比一年前减少了6.1%，但房屋要价却上涨了3.7%。库什预计，在创纪录的低借贷成本、无法出国旅行和采用更远程的工作安排的支持下，2021年昆州房价会出现两位数的增长。他说：“你可以看到有很多被压抑的需求和低供应，如果这种情况持续下去，我们将看到布里斯班和黄金和阳光海岸的房价强劲增长。”

CoreLogic 研究负责人蒂姆•劳利斯（Tim Lawless）预计，由于买家需求和库存不足，布里斯班的房价今年将上涨7%至10%。根据realestate的最新数据，去年12月，黄金海岸房地产买家的询盘同比激增92%。买家热衷于在阳光海岸置业，与2019年12月相比，上月那里的房产吸引的询盘增加了87%，布里斯班的询盘增加了81%。

来自hotspotting的房地产评论员Terry Ryder表示，布里斯班的房地产热潮已经开始了：空置率较低，租金在上涨，销售活动正在升温，价格也在相应上涨。主要是因为来自悉尼和墨尔本的买家纷纷向北迁移，追求新的生活方式和平价生活方式。布里斯班的基础设施支出也在增加，这也将成为未来房价和销售繁荣的主要推动力。

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