移投界讯：根据国际咨询公司Resonance Consultancy的2021全球最佳城市排名，温哥华上榜第34，除此之外，加拿大还有5个城市入榜，分别是多伦多第13，蒙特利尔第41，卡尔加里第47，渥太华第67，埃德蒙顿第76。

BC省房地产行业协会的一项数据显示，BC省70%的居民都拥有自己的房屋。那么作为新移民到BC省定居之后，面临着繁复多样的房屋如何购买？必要的购买流程都包括哪些？下面我们介绍一下BC省房屋产权形式：

尽管可能在BC省存在多种房屋产权形式，但最常见的是如下几种：

· 永久产权–永久产权（也称为简单费用）是我们通常所说的房屋“所有权”的更精确术语。永久所有权的所有者可以充分享有土地和其上建筑物的使用权和控制权，但要遵守官方的任何权力，当地土地使用细则以及购买时的其他任何限制。

· 分层式所有权–分层式所有权的形式旨在提供包含在较大财产（分层式项目）中的特定房屋单元（阶层地块）的专有使用权和所有权，以及诸如如大厅，地面，车库，电梯等这一类公共区域的共享使用权和所有权。

这种所有权形式通常用于用于复式公寓，公寓楼，联排别墅，仓库和许多其他类型的建筑物。此外，一些单户住宅开发可能是荒地分层开发的一部分。因为公共空间的所有权是共享的，所以所有者还承担了维护公共空间所需费用的责任。

· 租赁权–在某些情况下，买家可能购买的是住宅物业的长期但是有期限的使用权。该使用权的所有者具有一种所有权类型，称为租赁权益。

这种所有权最常用于在市政拥有的土地上建造的联排别墅或公寓。它有时还用于农田，原住民保留地上的独立式住宅，以及用于整个公寓楼的永久业权所有者将其个人公寓的租赁权益出售给其他“所有者”的公寓。

租赁权益的期限通常设置为99年，但是无论原始期限的长短，买家都只能购买剩余部分。当然，剩余期限部分越短，买家或最终向买家购买的人愿意支付的租赁权益就越少。

· 合伙式–合伙式所有权形式的每一位所有人都持有一个公司或合伙企业的股份，而该公司或合伙企业又拥有特定的包含多个住房单元的物业。每个持股人再得以分配到该物业的一个住宅单元。

了解BC省最常见的房屋所有权形式有助于在买房中核查房屋产权，这是房屋交易过程中必要的一项流程。

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