移投界讯：这些年来，随着开放移民政策的国家越来越多，移民市场上的竞争也是愈发激烈起来，而在这一片“硝烟”之中，欧洲移民却显得尤为淡定从容，然后，葡萄牙时间2020年2月4日，议会正式通过了“结束里斯本和波尔图的黄金签证房地产投资的提案”。此项法案的出台，对于一种投资者来说毫无疑问将是个巨大的打击。

此次政策变动可以说是突如其来，在此，首先要告知大家，虽然法案通过，但距离其正式落地尚有一段时间，尽管葡萄牙议会通过了提案，但里斯本和波尔图市政府也可以在1年内决定是否修改50万欧元投资移民法案。此次法案涉及的区域也并非整个里斯本和波尔图大区，具体的影响范围尚有待商榷，而35万欧元项目也不会受到影响。

但申请人们需要认识到，新法案实行已经是大势所趋，一旦细则正式出台，那么现有的投资范围肯定会有所缩窄，如果不想被新政的限制框住，就一定要抓住眼下这个新旧法案尚未接替完毕的时间差，尽快完成购房手续，递交移民申请，加快脚步了。

从申请难度来看，欧洲移民可谓是十分有优势了，绝大多数有移民政策的欧洲国家最初都是为了吸引外资，振兴本国经济而出台的移民政策，也因此，想拿到欧洲永居，方式普遍很简单，投资即可，而投资方式也大致就分为两种：以希腊、西班牙、葡萄牙为首的购房移民；和以马耳他和曾经的匈牙利为首的国债移民。

对于国人来说，显然购房送身份的方式更加符合他们的投资习惯，也因此，购房移民的热度始终不减。而在众多的欧洲购房移民项目中，除了大火的希腊以外，葡萄牙移民也始终保持着稳定的高人气，在欧洲移民市场上占据着重要地位。

作为欧洲老牌的实力强国，葡萄牙的国家综合实力是不容小觑的，无论是在气候环境、子女教育、医疗福利，还是投资置业、交通出行上，都有着强大的资本。

一、全球最宜居国家之一，生活成本低

葡萄牙属于地中海气候，环境宜人，是全球著名的旅游度假胜地，多年来始终位于全球最宜居国家前列。此外，葡萄牙本地治安也十分良好，在“全球最安全国家排行榜”中位列第三，政局稳定，国民素质高，热情友好，英语普及度也在南欧国家中数一数二。除了极为惬意的生活环境以外，葡萄牙的物价也极具吸引力，移居之后的生活成本很低，对于移民者来说，完全算不上压力。

二、出行自由，欧洲入籍最简单国家

作为申根国之一，申请人持有葡萄牙永居，即可自由出入26个申根国，往来不受限制。而葡萄牙还是欧洲归化入籍最为简单快速的一个国家，其他欧洲国家想要入籍，普遍也要7到10年，而根据最新移民政策规定，申请人如果想申请入籍，只需要在葡萄牙境内合法居住5年即可。一旦入籍成功，就意味着申请人将正式成为欧盟公民，享受欧盟一切福利待遇，不仅可在欧盟任意国家自由工作、学习、生活，护照更是可免签全球173个国家和地区，全世界都可畅行无阻，含金量超高。

三、教育水平高，语种优势

葡萄牙实行12年义务教育，申请人移民葡萄牙后，子女便可享受和当地公民一样的教育资源和福利，公立学校学费全免。当地的国际学校教学质量一流，英语授课，学历被欧美各大高校都认可，申请人子女可低门槛跳板进入世界顶尖名校，享欧盟生待遇，在学费和入学门槛上皆低于国际留学生。

此外，葡萄牙的官方语言葡语乃世界第六大语言，在世界范围内应用广泛，子女入读葡萄牙学校，可以同时0距离接触并学习英语和葡萄牙语，在人脉拓展和未来发展上都有着巨大的优势。

四、医疗水平高，养老首选

在医疗事业上，葡萄牙一直都十分重视，投入很多，在医疗体制完善度的排名中高居世界第12，此次疫情爆发，葡萄牙的防疫工作便十分高效。移民葡萄牙后，申请人即可享受当地免费公立医疗，办理医疗保险后还能享有私立医院的各项福利，对于家中有老人的申请人来说，葡萄牙绝对是个养老的好去处。

五、经济发达，房产投资潜力大

葡萄牙是发达国家，尽管其经济也曾因当年的欧债危机而陷入低谷，但经过多年的休养生息和政策调整，如今的葡萄牙经济已有了明显好转，这其中，购房移民政策功不可没。而对于申请人来说，办理葡萄牙移民是一举多得的，不仅可以为全家三代配置黄金居留签证，而且同时还可得到永久产权、房价涨幅7.9%、租金收益约4%-5%的不动产，达到财富分散配置、保值增值的目的。

而回归政策本身，葡萄牙移民法案经过多年的发展，不仅已经愈发成熟完善，而且对于投资者来说也更加利好了。2012年10月葡萄牙黄金许可问世最初，还是要求申请人购买价值不低于50万欧元的房产才可获得永居。到了2015年7月，便放宽了购房限制，申请人如果购买建成超30年获位于重建区的房产，则投资额可以降至35万欧元。而到了2018年，关于35万欧元购买基金移民葡萄牙的法案细则也对外公布，并开始进入了实操阶段。

葡萄牙购房移民申请条件：

1.年满18岁的非欧盟公民；

2.无犯罪记录；

3.购买健康保险；

4.两种购房方式二选一：

1）葡萄牙全境内购买价值50万欧元及以上的房产；

2）购买35万欧元房产（需房龄超30年或位于重建区）。

葡萄牙基金移民申请条件：

1.年满 18 周岁；

2.证明资金来源合法；

3.购买35万欧元符合移民局要求的葡萄牙基金，持有5年。

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