移投界讯：近期，悉尼写字楼市场正迅速回归复苏模式，英国基金管理公司M&G斥资约3亿澳元再购入乔治街(George Street)写字楼四分之一的股份，从而达成又一笔大交易。

M&G已经拥有该大楼四分之一的股份，即将购买包括澳洲电信(Telstra)在内的租户所在大楼的另一部分股权，这表明尽管空置率不断上升，但顶级写字楼相对安然无恙地度过了冠状病毒危机。这座大楼位于乔治街和国王街的拐角处，是最近几周交易价格与账面价值持平或高于账面价值的最新一座A级写字楼。

据悉，近期最大的一笔交易是，中国主权财富基金收购了悉尼地标性建筑格罗夫纳广场(Grosvenor Place)一半的股份，交易价值9.25亿澳元，尽管该交易正在等待外国投资审查委员会的批准。

虽然在疫情早期，写字楼价值确实出现被削减情况，特别是对于较低等级的建筑，但高档写字楼在危机中得以保住自身价值。

此次M&G购买Investa基金在400 George写字楼的股份，收益率达到4.6%，一旦租金上调，市场收益率将接近5%。该大楼的估值接近12亿澳元。这笔交易完成后，M&G将持有400 George写字楼一般的股份，而负责委托管理的Mirvac将拥有另一半股份。

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