移投界讯：2月27日，司法部发布《外国人永久居留管理条例（征求意见稿）》。政策明确要基于对外开放的思路，规范和保障外国人永久居留权。对此我们请到易居研究院智库中心研究总监严跃进对此类政策客观上和当前经济关系调整有关。随着相关永久居留权的政策推进，人口导入规模会上升，客观上对产业和购房等会产生较为积极的影响。

1、适应对象

政策在第十三条明确，对于国家重点发展的行业、区域引进并经主管部门推荐的急需紧缺人才，将可以享受直接申请永久居留资格。类似规定的覆盖面相对会比较广。因为其和产业发展等挂钩。从这两年看，一线城市在此类外国人口的导入方面，给予了很多政策支持。比如说，2019年12月广州黄埔的购房政策中，就明确了特定产业园区域中新加坡居民购房的新优惠，这都体现了针对外国人口给予更有针对性的政策。从司法部此次政策要求来看，后续地方各级人民政府应当将永久居留外国人纳入常住人口服务管理体系。此类规定也说明后续此类人口的就业、居住、购房等也会遵从常住人口管理思路，这是后续各类城市所需要积极关注的内容。

2、市场影响

此次政策的出台，出发点不在于救市，而在于改革开放节奏加快，进而形成更多的人口管控配套政策。但是客观上说，其对于人口的导入和市场需求的释放是有积极作用的。就目前来看，包括一线城市和部分二线城市，包括杭州、成都、武汉、大连等城市，实际上外国人口规模都比较大，类似政策有助于保障二线城市相关人口的权益，客观上也有助于此类外国人口的定居，这都能够带来市场交易需求的上升。鉴于此，后续一些国际社区项目可以重点研究此类政策，进而形成更为全面的住房管理政策和制度。

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