移投界讯：自从2020年7月8日英国实施购房印花税假期以来，约有325,000名同意在年底前购买物业的置业人士预计会错过印花税假期，房地产市场分析师Twentyci表示，这是因为房屋销售的繁荣导致房屋销售需要五个月才能完成。

所以，房地产行业正敦促财政大臣里希·苏纳克(RishiSunak)将印花税假期延长6个月，以防止成千上万的房屋销售出现“崩溃”，并防止买家因错过减税而受到“损害”。

英国每日电讯报（10月29日）最新报道了这个新闻。

英国房地产行业各公司向苏纳克解释说，目前市场上有很多房产交易都想挤在明年3月底印花税新政结束前完成，但行业内根本没有足够的能力以及时处理完如此巨额的交易量，因此将有不少买家可能反而会错过最终的截止日期，不能因此而省钱。

根据新政，在2020年7月8日到2021年3月31期间购买英国房产的所有买家（交房时间要在这段时期内），其购房印花税起征点将被暂时提升至50万英镑（原来为12.5万英镑）。

在今年7月，苏纳克颁布了印花税假期新政。

这意味着首套房买家买房时其50万英镑以下部分印花税为零，非首套买家也能省下最多1.5万英镑。在印花税假期新政的刺激下，英国本土和和海外买家也在今年7月后大量涌入市场，提升了市场的购买需求。

再考虑到此前被疫情压制的购房需求，和即将于明年2月底结束的Help to Buy计划，以及将于明年4月开始实施的海外买家税，英国房产行业相关的贷款、律师、测量、估价等服务行业工作者已不堪重负。

这一点，从银行刚刚发布的贷款数据也能看出。

根据各大银行发布的最新数据显示，到今年9月时，英国被批准的抵押贷款已升至近13年新高，从8月的85,500份成功申请增长到了单月批准91,500份。相比今年2月份，抵押贷款批准率也上升了24%。

目前英国净抵押贷款已经达到了48亿英镑。

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