移投界讯：加拿大老牌地产经纪公司“皇家地产”（Royal LePage）近日发布了一份市场调查报告。报告表示，大温地区等地因前阶段疫情低迷而推后的市场行情于秋季爆发，造就了第三季度的楼市繁荣，澎湃的需求仍在继续刺激楼市的量价齐升。

Royal Le Page表示，基于全国53个最大房地产市场的全国房价综合指数显示，第三季度房屋的平均价格较一年前攀升了12％至54万加元。

第三季度，加拿大全国综合房价（aggregate price）同比提高了8.6%而达到69.3万元，“高需求和低库存”仍是市场的主旋律，市场继续倾向卖方。在加拿大全国范围，第三季度已有97%的城市房价上涨。

现在加拿大虽然处于第二波疫情且疫情前景不明朗，但在第四季度结束时，全国中位房价预计还会比去年年底涨7%。被疫情推后的春季行情延入后半年，长期积压的需求助推了价格和成交量。皇家地产估计，今年最后一个季度各地房价水平将保持不变，全国综合房价继第三季度同比上涨8.6%后，在第四季度会同比上涨7.0%。

而在大温地区，综合房价在第三季度同比上涨了4.4%而达到113万元，预计在第四季度也会同比上涨4.5%。Royal LePage房地产经纪公司的报告显示，截至9月30日温哥华地区的平均房价在三个月内飙升至119万加元，高于去年同期的91万加元。

由于从春季积压下来的需求、低利率和买家恢复的信心，上个季度市场价格更高，有更强的卖方市场特征，再次普遍出现竞购场面。现在整个BC省的需求都很高。按房屋类型细分，典型二层独立屋中位价同比涨5.5%到147.46万元，公寓屋中位价同比涨3.1%至65.91万元，单层独立屋中位价涨2.8%至123.29万元。

再来看多伦多地区，第三季度房屋平均价格从去年的61万加元上升至69万加元，约涨13.6％。

据皇家地产总裁索珀（Phil Soper）分析，今年的疫情使加拿大家庭储蓄率达到了几十年来从未见过的水平，因为多数人因交往受限而大幅减少非必需的消费，在按揭贷款利率跌至历史最低点时也有更多人转向作房屋投资。

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