移投界讯：美国全国地产经纪商协会（National Association of Realtors，NAR）上周最新发布的报告显示，在截至今年3月的一年中，外国人购买了价值740亿美元的美国住宅地产，较前一年的购买价值下降5%，为连续第三年下降。 

其中，海外买家中下降幅度最大的是中国买家，仅购买了价值115亿美元的美国房产，降幅达到14.7%。 

NAR表示，中国政府对中国买家在海外购房实施限制，加上全球经济增长放缓和美元走强，都是海外买家减少购买美国房产的原因。 

不过，美元在今年夏天由涨转跌，最近兑一篮子货币触及两年低点。理论上来说，美元走软可能降低海外买家在美国的购房成本。 

NAR特别指出，这份报告不包括新冠肺炎疫情的影响。疫情导致美国房屋销售在今年春季暴跌，然后在6月恢复。不少经纪人和经济学家表示，旅行受到限制、学校重新开学充满不确定性、移民限制举措加强，这些因素可能导致海外买家的美国房产购买量在今年春夏两季继续下降。

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