移投界讯：据葡萄牙移民局（SEF）最新数据显示：7月份黄金签证投资额为5600万欧元，中国人仍稳居第一。截至刚刚过去的7月份，今年到目前为止已有808位主申请人获批，已达到去年获批总数的65%。总体看来虽受疫情影响，葡萄牙黄金签证获批数量有所回落，但并未影响投资人对葡萄牙的热情和信任。对于移民意向者来说到底该如何选择？有何利弊？移投界今天从第三方的角度给大家带来客观分析以供参考。

35万欧元购房移民项目主要优势：

房产、身份双得

对于许多中国人而言，房子是“根基”是“港湾”，有房才有家，房产项目更符合中国人置业安家的需求。且房产均为永久产权，可世代相传。一项投资既可获得海外房产也能获得海外身份；5年后可自由出售，不影响身份，即身份和房产不绑定。

房产具升值潜力

葡萄牙作为欧洲著名的旅游国家，常年游客众多，投资移民申请人购房后即可自住，享受宜人的欧式高品质生活，也可出租给游客盈利。

门槛低、速度快

申请门槛低，无语言和学历、资金来源、管理经验等要求；居住要求宽松（第一年住满7天，在之后的每两年住满14天）；葡萄牙新法案规定审批周期为90天内。

35万欧元购房移民项目缺点：

“不靠谱”房产中介易引发投资风险

由于语言及对当地法规不熟悉等原因，国人在海外购房时大多依赖当地或国内的中介，在利益的驱使下，不乏有些中介利用信息不对称，屡设陷阱侵害投资者权益。比如将一些存在产权问题的房产骗卖、低买高卖赚取高额的差价等等。

政策风险

2月5日，葡萄牙议会在《2020年国家预算》的专项讨论中，正式批准通过“限制购房获得黄金签证”的政策。未来，外国投资者只有在亚速尔群岛、马德拉群岛以及内陆地区购房方可获取黄金签证，在里斯本、波尔图购房将不构成投资移民条件。这一调整措施将于2021年生效。虽然这一调整针对的是50万欧购房移民项目，不过如法案实施，35万欧购房项目或将面临较大的竞争压力，造成房源紧缺、房产加价等问题。

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